不動産購入
B&G株式会社の不動産購入
通常の仲介業者はレインズを通じて物件を紹介していますが、B&G株式会社は取引している500社前後の業者からも市場に出てない物件を紹介する事が可能です。
（DM、販促チラシ、弊社のネットからの問い合わせのお客様）
購入する際の仲介手数料は通常手数料（3%＋6万）税別ですが、弊社のホームページ等をご覧になって成約になったお客様には、仲介手数料を50%OFFさせて頂きます。
不動産購入の流れ
お客様の希望条件をお聞きします
お客様から売却の依頼を受けた時には媒介契約を締結します
お客様の予算等を聞いた上で、融資を組む予定がある場合は事前に銀行に打診します
お客様のご希望と予算に合わせて物件を紹介します
お客様が物件を選定したら、売主と価格を交渉し購入申込を行います
買主との価格交渉を行います
手付金の授受
物件の引渡し・登記
不動産購入に関するQ&A
自己資金（頭金）はどの位必要でしょうか
一般的には売買代金の10％~20％前後必要と言われています。購入時は売買代金以外にも諸費用等も必要になるので、お手軽にお問い合わせください。
不動産購入時の諸費用はどの位かかりますか
不動産を購入する際は、売買代金以外にも印紙税、登録免許税、保険料、融資を利用する際の事務手数料・保証料、仲介手数料（中古物件の場合）、税金等が追加でかかります。一般的には売買代金の5%~8%前後見積もった方がいいでしょう。
融資で購入する事は可能でしょうか。
融資上限は売買代金の80％~90％を融資上限とする金融機関が多い一方、物件とお客様の属性により売買代金の100％プラス諸費用も融資で組める場合がございます。担当者に是非お問い合わせ下さい。
物件紹介は不動産会社によって違うのでしょうか
中古物件を紹介する場合、不動産会社は「レインズ」という業者間の共有システムを利用して紹介する事が多いです。後は、不動産会社によって取引をしている業者からネットに公開されてない物件情報をもらって紹介する事もございます。営業担当者によっても大きく違いはございますので、お客様の希望条件の汲み取り具合や対応等をご覧になりながら選んで頂ければと思います。
価格交渉は可能でしょうか
支払方法（融資の有無）引渡の時期・引渡しの状態（リフォームの有無）・等により売主との間で、価格交渉が可能な場合がございます。気に入った物件がございましたら、担当者にご相談下さい。
重要事項説明とはなんですか
宅地建物取引において、宅地建物取引業者が取引当事者に対して契約上重要な事項を説明する事を言います。また、この際に、説明の内容を記載て当事者に交付する書面を重要事項説明書（35条書面とも）と言います。
売買契約書には何を記載していますか
宅地建物取引業法では、不動産会社に対し、契約が成立したら遅滞なく契約内容を記載した書面を、宅地建物取引士に記名押印させた上で交付する事を義務付けています。売買契約書には売買物件の表示・売買代金・手付金等の額・支払日・所有権の移転と引渡し・その他約定事項・売買契約条項等が記載されています。