賃貸管理

B&G株式会社の賃貸管理

入居者募集

不動産流通機構への登録、賃貸ポータルサイトへの広告掲載、賃貸仲介業者への斡旋等で一日でも早く入居者を募集する努力を行います。

入居者審査

家賃保証会社の審査と弊社での社内審査等の2重審査からオーナー様が安心してお部屋を貸せるようにサポート致します。

賃貸借契約

入居者審査通過後、賃貸借契約の事務手続きから鍵の引渡までオーナー様には手間かけず、全部弊社が代行致します。
※新規ご契約の場合、成約賃料の1ヶ月分（税別）のシステム料が発生致します

入居中の管理業務

入居中のトラブル（家賃回収、滞納時の督促、設備不具合）を迅速に対応し、入居者様の入居満足度を上げることで、入居期間の長期化を図ります。
※家賃の送金について
毎月15日に当月分の賃料から代行手数料3％（税別）を引いた金額をオーナー様希望の口座に送金致します

賃貸借契約の
更新手続き

更新する際の手続き（更新書類作成、更新料の代理受領）等も、オーナー様に手間かけずスムーズに代行致します。
※更新手数料として新賃料の0.5ヶ月分（税別）を頂戴いたします

賃貸借契約の解約
＆リフォーム

退去時の立会いは勿論、原状回復のガイドライン（国土交通省）に沿って退去精算を行い、リフォームのご提案を致します。

一棟の建物管理は弊社までお問合せ下さい

管理可能なエリアはお決まりでしょうか

現在、弊社は主に東京23区及び都心から1時間前後で行ける埼玉県・千葉県・神奈川県エリアをご対応致します。ほか地域に関しましてはお気軽にお問い合わせください。

入居中のトラブルへの対応は行って頂けますでしょうか

弊社が窓口として、滞納時の督促・騒音苦情や設備トラブル等を迅速にご対応致します。

どのような物件でも管理を依頼できますでしょうか

分譲マンションの1室から一棟マンション・戸建・事務所・店舗等ご対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

管理代行手数料は決まっておりますか

弊社は、管理手数料を賃料の3％（税別）と決めております。また、下限の管理手数料を設定しておりませんので、家賃が少ない場合も同じ手数料を頂いております。

管理会社変更時に入居者へご迷惑かかるか心配ですが、いかがでしょうか

管理会社変更においては、入居者に極力ご迷惑が掛からないように、スムーズに行っております。書面による通知や電話による対応を主に、入居者様が不快に思わないように丁寧にご対応致します。