FAQ
- 不動産売却
- 不動産購入
- 賃貸管理
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価格査定は無料ですかはい、無料です。お気軽にご相談ください。
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価格査定はどのように決まりますか周辺の取引事例や売出事例を基に、物件自体の特性や状況を加味して決めます。
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価格査定は複数社に依頼しても大丈夫ですかはい、大丈夫です。査定価格が多少の差が生じたとしても、複数社に依頼する事で、査定価格の理論的根拠と市場相場を把握することにも繋がります。
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査定価格で必ず売出さなければいけないでしょうか売出価格と査定価格が必ずしも一致するとは限りません。査定価格についても十分な説明をする上、お客様のご意見を尊重しながら決めて行きます。ただし、査定価格より売出価格がかなり高い場合は、売却の期間が延びたり当初の査定価格より低くなる可能性もあるということをご了承ください。
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価格査定はどのくらい時間がかかりますか机上での査定は通常3営業日以内を目安で結果をお知らせ致します。
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自己資金（頭金）はどの位必要でしょうか一般的には売買代金の10％~20％前後必要と言われています。購入時は売買代金以外にも諸費用等も必要になるので、お手軽にお問い合わせください。
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不動産購入時の諸費用はどの位かかりますか不動産を購入する際は、売買代金以外にも印紙税、登録免許税、保険料、融資を利用する際の事務手数料・保証料、仲介手数料（中古物件の場合）、税金等が追加でかかります。一般的には売買代金の5%~8%前後見積もった方がいいでしょう。
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融資で購入する事は可能でしょうか。融資上限は売買代金の80％~90％を融資上限とする金融機関が多い一方、物件とお客様の属性により売買代金の100％プラス諸費用も融資で組める場合がございます。担当者に是非お問い合わせ下さい。
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物件紹介は不動産会社によって違うのでしょうか中古物件を紹介する場合、不動産会社は「レインズ」という業者間の共有システムを利用して紹介する事が多いです。後は、不動産会社によって取引をしている業者からネットに公開されてない物件情報をもらって紹介する事もございます。営業担当者によっても大きく違いはございますので、お客様の希望条件の汲み取り具合や対応等をご覧になりながら選んで頂ければと思います。
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価格交渉は可能でしょうか支払方法（融資の有無）引渡の時期・引渡しの状態（リフォームの有無）・等により売主との間で、価格交渉が可能な場合がございます。気に入った物件がございましたら、担当者にご相談下さい。
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管理可能なエリアはお決まりでしょうか現在、弊社は主に東京23区及び都心から1時間前後で行ける埼玉県・千葉県・神奈川県エリアをご対応致します。ほか地域に関しましてはお気軽にお問い合わせください。
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入居中のトラブルへの対応は行って頂けますでしょうか弊社が窓口として、滞納時の督促・騒音苦情や設備トラブル等を迅速にご対応致します。
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どのような物件でも管理を依頼できますでしょうか分譲マンションの1室から一棟マンション・戸建・事務所・店舗等ご対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
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管理代行手数料は決まっておりますか弊社は、管理手数料を賃料の3％（税別）と決めております。また、下限の管理手数料を設定しておりませんので、家賃が少ない場合も同じ手数料を頂いております。
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管理会社変更時に入居者へご迷惑かかるか心配ですが、いかがでしょうか管理会社変更においては、入居者に極力ご迷惑が掛からないように、スムーズに行っております。書面による通知や電話による対応を主に、入居者様が不快に思わないように丁寧にご対応致します。