不動産売却
不動産売却の強み
一棟のマンションを中心に、ビルやアパート、一戸建てなどの扱いをしております。
空き部屋・賃貸中・所有者居住中も問わず、売却することが可能です。
（DM、販促チラシ、弊社のネットからの問い合わせのお客様）
仲介手数料の割引最大で半額等のチラシも目にしますが、実際問合わせて見ると最終的には10%OFF等広告文言として使われることが少なくありません。弊社にご依頼して売却がご成約された場合は、仲介手数料（通常物件価格3％＋6万円+消費税）を50％と明確にお客様にお伝え致します。
一定期間の販売活動でもご売却が決まらない場合はあらかじめ約束した価格で当社が買取らせて頂きます。お客様も資金計画を立てやすく、安心して売却できます。
不動産売却の流れ
物件情報・売却希望額・売却期・売却理由等をお聞きします
物件調査には現地調査と法令上の制限等の調査があります
取引事例や路線価・公示価格等公的評価を使って物件の価格査定を行います。お客様と十分相談した上で売り出し価格を決めて行きます
お客様から売却の依頼を受けた時には媒介契約を締結します
売却のための販促活動を行います
買主との価格交渉を行います
手付金の授受
物件の引渡し・登記
不動産売却に関するQ&A
価格査定は無料ですか
はい、無料です。お気軽にご相談ください。
価格査定はどのように決まりますか
周辺の取引事例や売出事例を基に、物件自体の特性や状況を加味して決めます。
価格査定は複数社に依頼しても大丈夫ですか
はい、大丈夫です。査定価格が多少の差が生じたとしても、複数社に依頼する事で、査定価格の理論的根拠と市場相場を把握することにも繋がります。
査定価格で必ず売出さなければいけないでしょうか
売出価格と査定価格が必ずしも一致するとは限りません。査定価格についても十分な説明をする上、お客様のご意見を尊重しながら決めて行きます。ただし、査定価格より売出価格がかなり高い場合は、売却の期間が延びたり当初の査定価格より低くなる可能性もあるということをご了承ください。
価格査定はどのくらい時間がかかりますか
机上での査定は通常3営業日以内を目安で結果をお知らせ致します。
物件種類は自己居住用マンションだけでしょうか
物件種類はマンション（居住用・投資用）、戸建て、土地、1棟（マンション・商業・オフィス）、ホテル等何でもお気軽にご相談ください。
エリアは地方都市になりますが、可能でしょうか。
大変申し訳ございませんが、現在弊社が対応できるエリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府と福岡県の一部地域に限られます。
近所に知られたくないですが、可能でしょうか。
可能です。インターネット掲載やチラシ等の広告は行わず、社内で所有する顧客情報の中から、候補を選んで個別に販売活動を行う事が可能です。また、売却をお急ぎの場合は不動産業者に買取をしてもらう方法もございます。